UNIDADE 26° ANDAR 📐 Área privativa: 104,25m² 🚗 2 Vagas (127/127A) 💵 Condomínio: R$ 800,00 (+ R$ 300,00 rateio) 🛌🏻 03 SUÍTES PLENAS + LAVABO, 💢 Varanda balcão + integração 💢 Completo em armários; 💢 Piso em porcelanato; 🌟 LAZER COMPLETO • 🏊 Piscina adulto com raia • 👶 Piscina infantil • 🔥 Sauna • 🌤️ Deck seco • 🍽️ Área gourmet • 🍷 Varanda gourmet • 🎉 Salão de festas • 🏋️‍♂️ Academia completa • 🥇 Espaço crossfit • 🧸 Brinquedoteca • 🎮 Sala de jogos / Espaço jovens • 🏀 Mini quadra • 💼 Coworking • 🛗 Hall social e de elevadores 🛒 CONVENIÊNCIAS PRÓXIMAS • 🍽️ Gastronomia: Mourão, Tainakan Bar, LifeBox, Grá Bistrô, Boteco Posto 15 • 🏫 Educação: Escola Videira, WR, Arena, Sesc • 🛍️ Mercados: Empório Prime, Pão de Açúcar, Extra, Bretas (RG)

📐Área Construída - 385,20m² 📐Terreno: 434,00m² 🚗2 Vagas de garagem cobertas 🚗2 vagas descobertas Parte superior 💢4 quartos sendo 2 suítes plenas 💢Suíte do Casal com banheira de hidromassagem, closet 💢Projeto luminotécnico 💢1 suíte na parte inferior 💢Ar condicionado em todos os ambientes 💢RICO em armários planejados 💢Da fazer fazer um Home cinema no sótão 💢Sistema de aquecimento de Água (boiler) Parte inferior 💢Sala de estar 💢sala de jantar 💢cozinha com as bancadas brancas 💢Ilha gourmet na cor branca 💢Área de serviço 💢DCE 💢Lavabo com iluminação na bancada 💢Banheiro de serviço 💢Churrasqueira a carvão 💢Piscina com aquecimento e hidromassagem 💢Energia Solar 💢Escaninho (RG)

Sala Comercial para Locação – Parque das Laranjeiras Apresentamos excelente oportunidade para instalação do seu negócio no Parque das Laranjeiras. Sala comercial com **33 m²**, projetada para oferecer praticidade, conforto e funcionalidade, ideal para escritórios, consultórios, empresas de prestação de serviços e profissionais liberais. Localizada em uma região estratégica, com fácil acesso e excelente fluxo de pessoas, a sala proporciona um ambiente profissional adequado para receber clientes e desenvolver suas atividades com comodidade. Destaques do imóvel: • Área privativa de 33 m² • Espaço versátil e bem aproveitado • Excelente localização • Fácil acesso e conveniência para clientes e colaboradores • Ideal para diversos segmentos profissionais Valor do aluguel: R$ 1.600,00/mês Invista em um endereço que valoriza sua empresa e contribui para o crescimento do seu negócio. Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita. (CL)

Área privativa: 100,98m² 2 vagas de garagem: 32/32A subsolo Apartamento contendo: 3 suítes sendo 1 delas máster com closet, sala, cozinha, área de serviço, circulação, lavabo, varanda gourmet, laje técnica. Lazer completo: Academia, funcional externo, complexo aquático com sauna, jogos e varanda gourmet, salão de festa, playground e quadra recreativa, brinquedoteca, bike station, lavanderia, pet wash. EM CONSTRUÇÃO Início de obra: Outubro /2025. Entrega empreendimento: Agosto /2028. (TE)

• MOBILIADO • Área privativa 90.00 m² • Nascente • Unidade 14°andar • 2 vagas de garagem (gaveta) 52/52A SS2 • Escaninho no andar (ao lado do apto) • Condomínio: R$ 550,00 • Características do imóvel: • 3 Suítes plenas • Sala para 2 ambientes • Lavabo • Cozinha americana • Completo em moveis planejados • Climatização em 2 suítes, e sala de jantar • 4 Tvs de led sendo 1-50'' 1-42'' 2-32'' • Cama box queen com cabeceira e com colchão • Cama box solteirão com colchão • Cama box solteiro com colchão • Mesa com 6 lugares em madeira e vidro com assentos em madeira e courino • Sofá de 3 lugares em courÍssimo • Poltrona de 2 lugares em tecido • 3 ar-condicionado (sendo um de 24.000btus e 2 de 9.000btus) • Aparador de sala em mdf • Fogão coocktop e coifa em alumínio • Rack na sala • Água quente nos chuveiros com sistema de aquecimento solar • Gerador para área externa e elevadores • Energia solar transformada em elétrica para áreas comum • Área de lazer completa: • 2 salões de festa • Salão de jogos • Academia profissional • Piscina semi-olímpica com 6 raias • 2 piscinas infantis • Sauna para adultos • Quadra poliesportiva • Quadra de squash • Área para churrasco • Mini mercado • Piso em porcelanato em todos os ambientes • Portaria 24 horas • Item que sairão do apartamento: (Geladeira e maquina de lavar) (C)