VILLA RICA ROYAL - SOBRADO 413 Rua 03 Chácaras 93-B /93-L - Chácaras São Pedro - Aparecida de Goiânia (GO) Área privativa: 137,68m² Terreno: 170m² 4 vagas (2 cobertas, 2 descobertas) Condomínio: R$ 380,00 IPTU: R$ 1.000,00 R$ 620.000,00 Ágio: R$ 232.855,95 Saldo Devedor: R$ 387.144,05 03 QUARTOS, SENDO 1 SUÍTE ~ Pontos ar-condicionado Sala e quartos; ~ Rodapés embutidos em todos os ambientes; ~ Previsão para aquecimento solar para todos os chuveiros. - PAVIMENTO INFERIOR Sala; Cozinha; Lavabo; Despensa; Área de serviços; Quintal nos fundos com 43m². - PAVIMENTO SUPERIOR Suíte casal com banheiro, closet e Varanda íntima; 2 quartos com 1 banheiro social; Hall de apoio; Possibilidade de ampliar em 30m² o pavimento superior; Laje pronta pra ampliação, elevando a metragem para 167,68m² Lazer - Salão de festa climatizado; - Piscina adulto/infantil; - Espaço Gourmet com churrasqueira à carvão; - Playground; - Vestuários Masculino e Feminino; - Banheiros Masculino, Feminino e PNE. Entrega em Junho 2025 Diferenciais: - Água tratada Saneago; - Rede de Esgoto Saneago; - Asfalto CBUQ no condomínio; - 4 vias de acesso, sendo: Anel Viário, Avenida São Paulo, BR-153 e Eixo Norte Sul; - Fiação 100% subterrânea (Energia, telefonia e outros). (RG)

190 metros de área privativa PISO INFERIOR: 1 suíte sala de Tv sala de jantar cozinha varanda com churrasqueira piscina área de serviço PISO SUPERIOR: 3 quartos sendo 02 suítes com armários e ar condicionados Lazer completo Portaria 24 horas (BS)

Área lote: 300m² Área construída: 240m² 3 SUÍTES PLENAS Área gourmet; Piscina com aquecimento solar; Boiler para aquecimento hidráulico; Porcelanato; Instalação para ar condicionado pronta. SOBRADO ALTO PADRÃO (RG)

Área privativa – 178,43 m² 🚙 03 vagas 10(SS2) e 88/88A(TT) +Escaninho – Nº 42(TT) 🛌 4 SUÍTES PLENAS + Lavabo; Elevador Privativo; Sala ampla; Cozinha espaçosa com Integração a varanda; Varanda Gourmet, com Churrasqueira a carvão e cortina de vidro; 🏊‍♀️Lazer completo, com: 🥂 Hall de Entrada; 🏋️Academia; 🎉 Salão de Festas; 🍖Churrasqueira e Forno p/ Pizza; 🏊‍♀️ Piscina com hidromassagem; 🧖‍♂️ Sauna; 🍭 Kids; *(RG)*

Área privativa - 121m² 3 suítes plenas, sala ampla 03 ambientes com integração com sacada e cozinha. Cozinha com persiana automática que isola a sala e varanda da cozinha. Incluso: Box, ducha, ar condicionado em todos os ambientes, móveis planejados de alta qualidade, adega refrigerado. Planejado para vinhos, sofá grande Chaise; televisão; Cooktop; geladeira; microondas; camas; máquina de lavar; mesa de jantar 6 lugares; lustres; lavabo com espelho, preparação p/ 4 câmeras (já passada fiação). Lazer completo: Salão de festas, espaço gourmet em dois ambientes, climatização em toda área comum, academia bem equipada, espaço mulher, brinquedoteca, salão de jogos, piscina adulta e infantil aquecida, área de churrasco, estacionamento para visitantes e portaria com biometria, acesso com portaria. Empreendimento com excelente localização entre Alameda Ricardo Paranhos e Parque Areião. Agende uma visita! (RG)