COM ÁREA DE 643,95m² (CL)

Área construída: 680m² Oportunidade para renda de aluguel com excelente localização, na Rua 1040 quase esquina com a Avenida Couto Magalhães, acima da T-63 No térreo são 2 lojas comerciais, 1 casa de 3 quartos sendo 1 suíte e 5 suítes individuais, Na parte de cima, são 3 apartamentos sendo 1 de 3 quartos com 2 suítes e os outros 2 apartamentos de 2 quartos, com vaga de garagem. Agende a sua visita! (CL)

Área lote 419,87 m2; Área construída 314,16m2; 02 vagas cobertas 04 vagas descobertas 4 SUÍTES PLENAS Porcelanato 90 x 90 Bancadas com cuba esculpida no mármore mont blanc Boiler água quente nas torneiras e chuveiros Piscina aquecida com hidromassagem Esquadrias automatizadas em todos os ambientes Churrasqueira com revestimento em Quartizito mont blanc Fachada nascente com acabamento em madeira cumaru Acabamentos em alto padrão Forro área gourmet em madeira cedrinho banheiros 100% revestidos com acabamentos em alto padrão docol e box supreme Iluminação Paisagismo Irrigação Projeto do escritório Riscatto Arquitetura. (RG)

Área privativa: 137,68m² Terreno: 170m² 4 vagas (2 cobertas, 2 descobertas) 03 QUARTOS, SENDO 1 SUÍTE ~ Pontos ar-condicionado Sala e quartos; ~ Rodapés embutidos em todos os ambientes; ~ Previsão para aquecimento solar para todos os chuveiros. - PAVIMENTO INFERIOR Sala; Cozinha; Lavabo; Despensa; Área de serviços; Quintal nos fundos com 43m². - PAVIMENTO SUPERIOR Suíte casal com banheiro, closet e Varanda íntima; 2 quartos com 1 banheiro social; Hall de apoio; Possibilidade de ampliar em 30m² o pavimento superior; Laje pronta pra ampliação, elevando a metragem para 167,68m² Lazer - Salão de festa climatizado; - Piscina adulto/infantil; - Espaço Gourmet com churrasqueira à carvão; - Playground; - Vestuários Masculino e Feminino; - Banheiros Masculino, Feminino e PNE. Entrega em Junho 2025 Diferenciais: - Água tratada Saneago; - Rede de Esgoto Saneago; - Asfalto CBUQ no condomínio; - 4 vias de acesso, sendo: Anel Viário, Avenida São Paulo, BR-153 e Eixo Norte Sul; - Fiação 100% subterrânea (Energia, telefonia e outros). 03 QUARTOS, SENDO 1 SUÍTE ~ Pontos ar-condicionado Sala e quartos; ~ Rodapés embutidos em todos os ambientes; ~ Previsão para aquecimento solar para todos os chuveiros. - PAVIMENTO INFERIOR Sala; Cozinha; Lavabo; Despensa; Área de serviços; Quintal nos fundos com 43m². - PAVIMENTO SUPERIOR Suíte casal com banheiro, closet e Varanda íntima; 2 quartos com 1 banheiro social; Hall de apoio; Possibilidade de ampliar em 30m² o pavimento superior; Laje pronta pra ampliação, elevando a metragem para 167,68m² Lazer - Salão de festa climatizado; - Piscina adulto/infantil; - Espaço Gourmet com churrasqueira à carvão; - Playground; - Vestuários Masculino e Feminino; - Banheiros Masculino, Feminino e PNE. Entrega em Junho 2025 Diferenciais: - Água tratada Saneago; - Rede de Esgoto Saneago; - Asfalto CBUQ no condomínio; - 4 vias de acesso, sendo: Anel Viário, Avenida São Paulo, BR-153 e Eixo Norte Sul; - Fiação 100% subterrânea (Energia, telefonia e outros). Ágio: R$ 232.855,95 Saldo Devedor: R$ 387.144,05 (RG)

Kitnet 102 contendo um cômodo grande com sacada ,cozinha americana e banheiro social. Prédio com área de churrasqueira. Supermercados dentre outros comércios próximo ao apartamento. Agende uma visita !