Terreno: 300 m² | Construção: 215,49 m² Garagem para até 4 carros 4 suítes plenas + banheiro social Sala ampla com pé-direito duplo que impressiona Cozinha integrada com acabamento em marmoraria fina Porcelanato 1,20 x 1,20 em todo o imóvel Iluminação em LED interna e fachada Esquadrias de primeira linha com persianas automatizadas Piscina revestida em pastilha, aquecimento solar e cascata Paisagismo iluminado (BR-3)

• Terreno com 180 m², área construída de 110 m². 3 quartos sendo 1 suíte Sala, Cozinha, Banheiro Social, armários na cozinha, no quarto suíte em 1 dos Quartos Sociais e nos Banheiros. Área de serviço, Quintal com varanda nos Fundos Varanda com garagem na frente Coberta para 1 carro porém cabem 2 (CL)

Terreno com 360 m², casa na frente sendo 3 quartos sendo 1 suite, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço, nos fundos com entrada pela lateral, casa de 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço! Forradas no PVC e piso na cerâmica! (CL)

Área privativa: 137,68m² Terreno: 170m² 4 vagas (2 cobertas, 2 descobertas) 03 QUARTOS, SENDO 1 SUÍTE ~ Pontos ar-condicionado Sala e quartos; ~ Rodapés embutidos em todos os ambientes; ~ Previsão para aquecimento solar para todos os chuveiros. - PAVIMENTO INFERIOR Sala; Cozinha; Lavabo; Despensa; Área de serviços; Quintal nos fundos com 43m². - PAVIMENTO SUPERIOR Suíte casal com banheiro, closet e Varanda íntima; 2 quartos com 1 banheiro social; Hall de apoio; Possibilidade de ampliar em 30m² o pavimento superior; Laje pronta pra ampliação, elevando a metragem para 167,68m² Lazer - Salão de festa climatizado; - Piscina adulto/infantil; - Espaço Gourmet com churrasqueira à carvão; - Playground; - Vestuários Masculino e Feminino; - Banheiros Masculino, Feminino e PNE. Entrega em Junho 2025 Diferenciais: - Água tratada Saneago; - Rede de Esgoto Saneago; - Asfalto CBUQ no condomínio; - 4 vias de acesso, sendo: Anel Viário, Avenida São Paulo, BR-153 e Eixo Norte Sul; - Fiação 100% subterrânea (Energia, telefonia e outros). 03 QUARTOS, SENDO 1 SUÍTE ~ Pontos ar-condicionado Sala e quartos; ~ Rodapés embutidos em todos os ambientes; ~ Previsão para aquecimento solar para todos os chuveiros. - PAVIMENTO INFERIOR Sala; Cozinha; Lavabo; Despensa; Área de serviços; Quintal nos fundos com 43m². - PAVIMENTO SUPERIOR Suíte casal com banheiro, closet e Varanda íntima; 2 quartos com 1 banheiro social; Hall de apoio; Possibilidade de ampliar em 30m² o pavimento superior; Laje pronta pra ampliação, elevando a metragem para 167,68m² Lazer - Salão de festa climatizado; - Piscina adulto/infantil; - Espaço Gourmet com churrasqueira à carvão; - Playground; - Vestuários Masculino e Feminino; - Banheiros Masculino, Feminino e PNE. Entrega em Junho 2025 Diferenciais: - Água tratada Saneago; - Rede de Esgoto Saneago; - Asfalto CBUQ no condomínio; - 4 vias de acesso, sendo: Anel Viário, Avenida São Paulo, BR-153 e Eixo Norte Sul; - Fiação 100% subterrânea (Energia, telefonia e outros). Ágio: R$ 232.855,95 Saldo Devedor: R$ 387.144,05 (RG)

Área lote 419,87 m2; Área construída 314,16m2; 02 vagas cobertas 04 vagas descobertas 4 SUÍTES PLENAS Porcelanato 90 x 90 Bancadas com cuba esculpida no mármore mont blanc Boiler água quente nas torneiras e chuveiros Piscina aquecida com hidromassagem Esquadrias automatizadas em todos os ambientes Churrasqueira com revestimento em Quartizito mont blanc Fachada nascente com acabamento em madeira cumaru Acabamentos em alto padrão Forro área gourmet em madeira cedrinho banheiros 100% revestidos com acabamentos em alto padrão docol e box supreme Iluminação Paisagismo Irrigação Projeto do escritório Riscatto Arquitetura. (RG)