Área do Terreno - 408 m² Área Construída - 200 m² Casa impecável disponível contendo, 3 suítes, 2 lavabo, pé direito duplo, cozinha integrada com a área gourmet, piscina com deck em madeira, garagem para 04 carros e escritório. Pronta para financiamento bancário.

147,82 metros de área privativa Apto 102 2 vagas de garagens Escaninho Nascente 3 suítes plenas com armários e ar condicionados Sala de tv Sala para 02 ambientes Varanda com churrasqueira Lavabo Cozinha com armários Lazer completo (BR)

• Terreno com 180 m², área construída de 110 m². 3 quartos sendo 1 suíte Sala, Cozinha, Banheiro Social, armários na cozinha, no quarto suíte em 1 dos Quartos Sociais e nos Banheiros. Área de serviço, Quintal com varanda nos Fundos Varanda com garagem na frente Coberta para 1 carro porém cabem 2 (CL)

RESIDENCIAL LUXOR Unidade no 8°andar 01 apartamento por andar DUPLEX Área útil: 230,74m² 03 vagas paralelas (térreo e ss) 01 Escaninho (ss) 5 SUÍTES PLENAS Pav. Inferior: 01 Suíte, Sala 03 ambientes (sala com pé direito duplo) Lavabo Varanda/Sacada Cozinha montada em armários Área de serviço + banheiro Piso todo no granito; Bancada do banheiro em mármore; Pav. Superior 04 suítes (03 suítes + office) Suíte master closet e banheira. Sala íntima/TV Piso amadeirado Lazer com: - Academia; - Salão de festas; - Piscina; - Hall de entrada; - Solarium; - Área Gourmet c/ churrasqueira; (RG)

Área privativa: 137,68m² Terreno: 170m² 4 vagas (2 cobertas, 2 descobertas) 03 QUARTOS, SENDO 1 SUÍTE ~ Pontos ar-condicionado Sala e quartos; ~ Rodapés embutidos em todos os ambientes; ~ Previsão para aquecimento solar para todos os chuveiros. - PAVIMENTO INFERIOR Sala; Cozinha; Lavabo; Despensa; Área de serviços; Quintal nos fundos com 43m². - PAVIMENTO SUPERIOR Suíte casal com banheiro, closet e Varanda íntima; 2 quartos com 1 banheiro social; Hall de apoio; Possibilidade de ampliar em 30m² o pavimento superior; Laje pronta pra ampliação, elevando a metragem para 167,68m² Lazer - Salão de festa climatizado; - Piscina adulto/infantil; - Espaço Gourmet com churrasqueira à carvão; - Playground; - Vestuários Masculino e Feminino; - Banheiros Masculino, Feminino e PNE. Entrega em Junho 2025 Diferenciais: - Água tratada Saneago; - Rede de Esgoto Saneago; - Asfalto CBUQ no condomínio; - 4 vias de acesso, sendo: Anel Viário, Avenida São Paulo, BR-153 e Eixo Norte Sul; - Fiação 100% subterrânea (Energia, telefonia e outros). 03 QUARTOS, SENDO 1 SUÍTE ~ Pontos ar-condicionado Sala e quartos; ~ Rodapés embutidos em todos os ambientes; ~ Previsão para aquecimento solar para todos os chuveiros. - PAVIMENTO INFERIOR Sala; Cozinha; Lavabo; Despensa; Área de serviços; Quintal nos fundos com 43m². - PAVIMENTO SUPERIOR Suíte casal com banheiro, closet e Varanda íntima; 2 quartos com 1 banheiro social; Hall de apoio; Possibilidade de ampliar em 30m² o pavimento superior; Laje pronta pra ampliação, elevando a metragem para 167,68m² Lazer - Salão de festa climatizado; - Piscina adulto/infantil; - Espaço Gourmet com churrasqueira à carvão; - Playground; - Vestuários Masculino e Feminino; - Banheiros Masculino, Feminino e PNE. Entrega em Junho 2025 Diferenciais: - Água tratada Saneago; - Rede de Esgoto Saneago; - Asfalto CBUQ no condomínio; - 4 vias de acesso, sendo: Anel Viário, Avenida São Paulo, BR-153 e Eixo Norte Sul; - Fiação 100% subterrânea (Energia, telefonia e outros). Ágio: R$ 232.855,95 Saldo Devedor: R$ 387.144,05 (RG)