Unidade 12° andar 📐 Área privativa: 396,10m² 🚗 04 Vagas paralelas n° 12 02 no térreo, 02 subsolo + escaninho 🛌🏻 05 Quartos + lavabo • PARTE INFERIOR: 💢 02 Suítes plenas + 02 quartos; 💢 01 banheiro social; 💢 01 sacada frontal; 💢 02 salas sociais; 💢 01 sala de TV com mesa de jantar; 💢 Lavabo; 💢 Cozinha com copa e ventilação; 💢 Acesso de serviço; 💢 02 acessos ao pavimento superior com escadas; 💢 Todos os quartos inferiores com armários, suíte principal com sacada íntima. • PISO SUPERIOR: 💢 Sala de estar; 💢 Área de lazer; 💢 Cozinha com armários; 💢 Piscina com filtro - sem aquecimento; 💢 Churrasqueira, ducha; 💢 Banheiro; 💢 01 suíte com ar-condicionado; 💢 01 escritório; 💢 01 sala multiuso; 💢 Varanda com jardim de inverno; 💢 Área de serviço com acesso independente. “Avalia carro e imóvel de menor valor como parte de pagamento” (RG)

📐 Área: 155,28m² 🧱 Terreno: 312m² 🏎️ 02 vagas de garagem cobertas, 02 vagas descobertas 🛌🏻 3 suítes plenas, sendo uma master 💢 Sala com pé direito triplo; 💢 Cozinha gourmet integrada; 💢 Lavabo; 💢 Área de serviço; 💢 Ilha na cozinha com esquadrias de alumínio pretas; 💢 Iluminação Premium; 💢 Porcelanato com rodapé embutido; 💢 Corredor lateral; 💢 Banheiro com cubas nichos revestido; 💢 Aquecimento solar em todas as torneiras; 💢 Piscina aquecida. 🏊‍♂️ Lazer 🪁 Parque infantil; 🏑 Quadra futebol society; 🏓 Quadra de tênis; 🤸‍♂️Quadra poliesportiva; 🛖 Quiosques; 🐩 Pet place; 🏋️ Academia; 🤾‍♂️ Campos de futebol; 🎊 Salão de festas; 🕺 Pista de dança. ➡ ️ Condomínio próximo ao Aparecida shopping cidade administrativa Maguito Vilela fácil acesso BR 153. (RG)

Área privativa: 137,68m² Terreno: 170m² 4 vagas (2 cobertas, 2 descobertas) 03 QUARTOS, SENDO 1 SUÍTE ~ Pontos ar-condicionado Sala e quartos; ~ Rodapés embutidos em todos os ambientes; ~ Previsão para aquecimento solar para todos os chuveiros. - PAVIMENTO INFERIOR Sala; Cozinha; Lavabo; Despensa; Área de serviços; Quintal nos fundos com 43m². - PAVIMENTO SUPERIOR Suíte casal com banheiro, closet e Varanda íntima; 2 quartos com 1 banheiro social; Hall de apoio; Possibilidade de ampliar em 30m² o pavimento superior; Laje pronta pra ampliação, elevando a metragem para 167,68m² Lazer - Salão de festa climatizado; - Piscina adulto/infantil; - Espaço Gourmet com churrasqueira à carvão; - Playground; - Vestuários Masculino e Feminino; - Banheiros Masculino, Feminino e PNE. Entrega em Junho 2025 Diferenciais: - Água tratada Saneago; - Rede de Esgoto Saneago; - Asfalto CBUQ no condomínio; - 4 vias de acesso, sendo: Anel Viário, Avenida São Paulo, BR-153 e Eixo Norte Sul; - Fiação 100% subterrânea (Energia, telefonia e outros). 03 QUARTOS, SENDO 1 SUÍTE ~ Pontos ar-condicionado Sala e quartos; ~ Rodapés embutidos em todos os ambientes; ~ Previsão para aquecimento solar para todos os chuveiros. - PAVIMENTO INFERIOR Sala; Cozinha; Lavabo; Despensa; Área de serviços; Quintal nos fundos com 43m². - PAVIMENTO SUPERIOR Suíte casal com banheiro, closet e Varanda íntima; 2 quartos com 1 banheiro social; Hall de apoio; Possibilidade de ampliar em 30m² o pavimento superior; Laje pronta pra ampliação, elevando a metragem para 167,68m² Lazer - Salão de festa climatizado; - Piscina adulto/infantil; - Espaço Gourmet com churrasqueira à carvão; - Playground; - Vestuários Masculino e Feminino; - Banheiros Masculino, Feminino e PNE. Entrega em Junho 2025 Diferenciais: - Água tratada Saneago; - Rede de Esgoto Saneago; - Asfalto CBUQ no condomínio; - 4 vias de acesso, sendo: Anel Viário, Avenida São Paulo, BR-153 e Eixo Norte Sul; - Fiação 100% subterrânea (Energia, telefonia e outros). Ágio: R$ 232.855,95 Saldo Devedor: R$ 387.144,05 (RG)

ÁREA ÚTIL: 240M² 3 ou 4 suítes + varanda Closet Sala de Estar/ Jantar Cozinha Área de Serviço Laje Técnica Banho 3 ou 4 garagens A esquina mais nobre do Marista 2 pavimentos de lazer , 2 lobbies independentes Festas com pé direito duplo Espaços funcionais e estrategicamente localizados Bicicletário com acesso biométrico , Quadra recreativa Área comum 100% atendida pelo gerador Infra-estrutura em uma das vagas de cada apartamentos para abastecimento de carros elétricos Vista dos apartamentos para sol da manhã , Elevador e hall privativo Aquecimento de água nos lavatórios e chuveiros (TE)

Área privativa 110,48m² 01 vaga de garagem coberta Escaninho 04 (quatro) quartos sendo 01 (um) tipo suíte com sacada Sala de estar Banheiro social Copa/cozinha Lavabo social Area de serviço, com extensão de um Banheiro Hall Completo em armários (BR-3)